Saga Apto - Cap. 07: Utilizando o poder das redes sociais e e-mail.
Já coloquei no meu facebook, mandei email pra todos os amigos para tentar achar um apto com algum conhecido para tentar não pagar comissão de corretor/imobiliária sobre a compra.
Parece que a comissão varia de 5%...6%. É muita coisa, considerando o valor de um apartamento:
"Normalmente nas imobiliárias funciona da seguinte forma:
A imobiliária recebe 6% de comissão na intermediação de compra e venda. Deste total 40% é pago ao corretor que está tratando a venda, 10% é pago ao Gerente de Vendas, 10% é pago ao Captador ou angariador, ou seja o promotor do imóvel que está sendo negociado e o restante de 40% é da imobiliária que têm que arcar com as despesas com local, telefone, propaganda, funcionários, etc."
http://br.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070501065233AAPaQDc
"O contratante se compromete a pagar os honorários de 5% ao contratado desde que a compra, venda ou permuta, seja feita dentro do prazo acima estipulado (90 dias - este tempo consta em outra condição na mesma autorização), ou na sua prorrogação, que serão descontados, proporcionalmente, no ato do sinal do negócio dado pelo promitente comprador."
http://jus.com.br/forum/91252/cobranca-de-comissao-na-venda-de-imovel/
Já começou a funcionar o esquema do facebook.
Em menos de 10 minutos já apareceu uma oferta!
Temos que saber utilizar da internet ao nosso favor, ao invés de só "brincar" com ela.
Concordo que é um absurdo cobrar 5% de um imovel como taxa de corretora. Mas lembre-se que lá você tem (teoricamente) um apoio juridico em caso de problemas na venda. E olha que está cheio de safado no mercado procurando incautos sem experiência. Quando vendi o meu apartamento tive a maior dor de cabeça com o safado que comprou. Protanto, se fizer um contrato com a corretora deixe claro que só pagará a parte dela quando o imóvel tiver sido transferido para o nome do comprador e você estiver com todo o dinheiro em mãos. As corretoras costuma pegar a parte dela (5%) logo na primeira parcela dada como garantia de compra pelo comprador. Dessa forma eles pulam fora do barco antes que o negócio tenha sido concluido. Aí, se der rolo, você tentará buscar ajuda e os safados vão se esquivar de você de todo jeito! Portanto, dê a parte da corretora quando tiverem concluído tudo!
ResponderExcluirValeu pela dica Leoh.
ResponderExcluirTodo conhecimento sobre o assunto é muito importante pra mim.
Abs!
Tens toda a razão em relação a usar a internet, redes sociais e ferramentas tecnológicas a nosso favor!
ResponderExcluirAbraços,
Equipe Só Para Mulheres
http://encontrodeinvestidoras.blogspot.com/
Essa é uma boa idéia! Em mais alguns anos pretendo comprar um AP também, quem sabe eu não use a sua idéia?
ResponderExcluirAproveitando dá uma passada no blog novo!
http://aposentando-com.blogspot.com/
Abraço!
Bem vindo ao time! abs!
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