Como calcular os benefícios de amortizar por prazo o financiamento imobiliário
A proposta deste post é calcular de uma forma aproximada os benefícios de amortizar por prazo financiamento imobiliário. A amortização por prazo é uma das formas mais aconselhadas de uso do FGTS para reduzir um financiamento imobiliário pelos profissionais de finanças pessoais. Os benefícios são: - Redução do tempo gasto para pagar um financiamento. - Redução financeira dos juros a serem pagos ao longo financiamento. Para demonstrar os benefícios,fiz um passo a passo. Utilizei uma dúvida que eu recebi por e-mail da leitora Lúcia. Desta forma, qualquer pessoa poderá seguir os passos abaixo e fazer os cálculos para o seu caso específico. Segue mensagem: " Boa tarde Investidor Defensivo, tudo bem? Descobri este blog há pouco tentando sanar uma minha dúvida danada. Aliás achei ótimo o post sobre utilização do fgts para amortização do financiamento imobiliário e a tabela...mas não entendo nada de cálculo. Se fosse possível, gostaria de ter um esclarecimento. Ano passa...
Olha,
ResponderExcluirsete são de setores da saúde, que eu conheço bem e não vejo nada demais.
Essas farmácias estão com bons fundamentos, mas para virar blue chip, acho difícil, tem que crescer muito...
Agora Marcopolo e Random são duas boas empresas, a primeira está na minha carteira e a segunda não está por falta de espaço, mesmo, já que só tenho 12 ações.
Destas, Marcopolo não deixa nada a desejar. Uma ótima empresa.
ResponderExcluirAposentadoComDividendos,
ResponderExcluirÉ... não tenho conhecimento sobre o setor de saúde. Só tenho a impressão que remédios devem dar muito lucro. E todo mundo fica doente...
Mais uma vez, indicações são apenas probabilidades.Infelizmente não podemos prever o futuro....
12 para 13 ações acho que não tem muita diferença não.
Eu pretendo ficar de 10 a 30...
Geração 65,
Pois é. Muita gente fala bem da Marcopolo e da Random.
Abs!
Aposentado com dividendos,
ResponderExcluirSó adicionando um ponto sobre 12 ou 13...
Dá uma olhada na Table 1 que o viver de renda colocou no post dele.
http://viverderenda.blogspot.com/2011/12/voltando-ao-basico-iii-diversificacao.html
O problema de ter muita ação na carteira, p.ex. 30, é não conseguir conhecer a empresa como deveria. Precisa ler relatórios, acompanhar os balanços; com 30, pelo menos para mim, não dá tempo.
ResponderExcluirAcd,
ResponderExcluirEntendo seu ponto de vista. Talvez investir em um fundo de um índice
seria melhor para quem não quisesse estudar balanços, relatórios como eu.
Outra solução talvez seria diversificar apenas nas empresas gigantes.
Só fico pensando o custo/beneficio em ficar analisando estes balanços,
e acreditar na veracidades dessa informações e outros fatores que não conseguimos
prever através do estudo fundamentalista.
Sei que essa é uma forma que temos para tentar aumentar nossa probabilidades
de acertos nos nossos investimentos. É o que podemos fazer.
Ou será que também seria uma boa aproveitar em ler análises de diversos analistas profissionais
e tomarmos uma decisão a partir dela, para reduzir nosso tempo de estudo?
ID,
ResponderExcluirtem gente que tem 5 açoes na carteira, e vai muito bem.
Não sei qu etipo de ação entrou naquele estudo que o VR apresentou, mas não há grande diferença no DP para o pequeno investidor entre 12 e 1000 ações, talvez para um fundo, que vive de rentabilidade anual, sim.
Para o pequeno investidor (não para o trader), não importa se a carteira valoriza mais que o Ibovespa ; o que importa é o crescimento lento e constante da receita, lucro e dividendos ao longo dos anos. Digo lento, para as açoes não ficarem muito caras.
Minha carteira tem atualmente 7 ações e estou satisfeito com ela. E fiquei um bom tempo apenas com 5 e não me sentia incomodado. 30 ações eu acho um exagero. Acho que um mínimo de 4 e um máximo 12 empresa são bons números. Mas vai de cada um.
ResponderExcluirSó não gosto de investir em fundos de índice pois vem muito "bagulho" junto. Vem muita empresa ruim. Recomendo pra quem não quer se dedicar a estudar empresas, que invista em títulos do governo, pois a rentabilidade é muito boa.
Seguindo sempre com disciplina e determinação!
Abraços
AposentadoComDividendos,
ResponderExcluirPra quem pretende investir por 20 anos concordo com vc, quanto ao crescimento lento e constante.
Para minha meta de 10 anos, preciso de mais velocidade.
Alem da Poupança,
Titulo do governo e outras formas de renda fixa acho mais interessante apenas para aproveitar as "promocoes" dos momentos de baixa das ações e comprar mais.
E tb para dar um sentimento de segurança e para as reservas de emergencia.
Ah, se tivesse um mega aporte mensal, até que invistiria tudo em tesouro direto. O caminho seria muito mais tranquilo.
abs