Investidor Defensivo

Ao ler os 2 artigos abaixo sobre o novo livro do Gustavo Cerbasi, me lembrou no mesmo instante o conceito de semi-aposentadoria já discutido aqui no blog! Guru das finanças dá "adeus à aposentadoria" e propõe novo conceito para administrar riquezas 6 passos para a riqueza Os posts que discuti sobre semi-aposentadoria são estes: http://investidordefensivo.blogspot.com.br/search/label/semi-aposentadoria Eu não sei o grau de semelhança e o que é abordado a mais no livro. Quando eu ler este livro, comentarei sobre o conteúdo dele aqui no blog.

Segue a dúvida da leitora Isabela: "Boa Tarde! Peço, por gentileza, sua ajuda. Estamos prestes a fazer um financiamento habitacional de um apartamento no valor de 180.000,00 e temos 65.000,00 para darmos de entrada. Contudo, fomos orientados por uma correspondente do banco a dar uma entrada menor ( aproximadamente 20.000,00), para pagarmos menos ITBI. Não sabemos se podemos confiar ou se é mais uma estratégia do Banco. Aqui em minha cidade, o ITBI é recolhido da seguinte forma: 2% sobre o valor da entrada 0,5% sobre o valor do financiamento A idéia dada consiste em darmos uma entrada menor, aumentarmos o prazo do financiamento e logo no mês seguinte amortizarmos  45.000,00 do saldo devedor. No entanto, não sabemos o que é melhor, uma vez que o financiamento sofre as variações da TR. Peço sua ajuda para tomarmos a melhor decisão. Desde já agradeço."

Este post é um oferecimento do Artur Salles Lisboa de Oliveira ao blog Investidor Defensivo. A crise financeira de 2008 foi desencadeada pela engenhosidade de instituições financeiras que venderam ativos no mercado, cujos lastros eram os pagamentos das hipotecas. Quando a bolha imobiliária chegou ao seu limite e os preços das residências começaram a se depreciar, as famílias não tiveram alternativa senão entregar seus imóveis aos bancos. Como conseqüência, bilhões de dólares foram perdidos por bancos de todo o mundo em decorrência do calote financeiro. Em um contexto dramático, caracterizado por famílias endividadas, trabalhadores desempregados, grandes empresas à beira da falência e pânico, as bolsas de valores derreteram em todo o mundo como reflexo de projeções sombrias quanto à economia global. O que movia os preços dos ativos, naquele momento, eram expectativas de ações governamentais firmes que contivessem o desespero dos investidores – algo altamente danoso para o setor produ