Estou voltando à questão do tão comentado post " Amortizar o financiamento do imóvel nem sempre é a melhor escolha ". Foi concluído por muitos (e eu também concordei) que bastaria ter um investimento com rendimento maior que a taxa de juros efetivo do financiamento que era melhor investir do que quitar a dívida. Até o Dimarcinho fez um post sobre isto . Só um anônimo que parece que contestou sobre a conclusão, levantou a questão sobre o tempo de financiamento e citou um erro na minha planilha sobre amortização diminuindo o tempo e mantendo o valor da parcela da dívida. Corrigi o erro e comecei a fazer novas simulações. Nas minhas novas simulações, tive uma surpresa. Nelas o rendimento do investimento deve ser consideravelmente maior do que a taxa de juros efetivo do financiamento. Mais que 1% maior. Isto é muita coisa! Considerei nas minhas simulações: - Taxa de juros efetiva (juros + todas as taxas e custos) do financiamento = 8,85% ao ano (0,71% ao mês). - Fin
