Amortizar o financiamento do imóvel nem sempre é a melhor escolha
O objetivo deste post é demonstrar que investir em tesouro direto é melhor do que amortizar o financiamento em alguns casos. Isto acontece quando o rendimento líquido do tesouro direto é maior do que o juros efetivo do financiamento do imóvel. Fiz o seguinte exemplo: Vamos supor que eu estivesse pagando 8,85% a.a de juros efetivo no financiamento do imóvel. Utilizei 8,85% que é taxa de juros balcão atual cobrado pela Caixa Econômica Federal para financiamentos menores que 450 mil reais. Acesso o site do tesouro direto na página de " Preços e taxas dos títulos públicos disponíveis para compra " e vejo que existe hoje o título LTN 010117 com o taxa bruta de 11,94%. Explicando o que significa este título LTN 010117 : - Comprando este título, o governo garante que irá pagar 11,94% a.a bruto no dia do vencimento 01/01/2017. É um valor fixo, não é renda variável. Por isso, as pessoas mais conservadoras, que têm medo de investir em ações, não precisam se preocupa
