Investidor Defensivo

Não sou fã de Fundos Imobiliários. Pois creio que ações possuem a probabilidade maior de renderem mais que os FIIs a longo prazo (mais de 10 anos). E também devido a questão dos FIIs serem cobrados o imposto de renda de 20% sobre a venda de qualquer valor. E para ações, o imposto é de 15% apenas para vendas acima de 20 mil por mês. Por curiosidade, fiz uma simulação com os dados dos últimos 12 meses e com a posição do início de Janeiro de 2013 da minha carteira. Supondo que já tivesse acumulado um grande capital e decidisse viver de ações ao invés de aluguéis de fundos imobiliários, o que aconteceria? Como minha carteira atual não é a mesma de 12 meses atrás, utilizei os dados do site Fundamentus para buscar a valorização e os dividendos.   Segue o que ocorreu nos últimos 12 meses: - Valorização da carteira: +16,15% - Dividendos em 12 meses: +6,89% - Média aluguel fundos imobiliários em 12 meses: +7,83% Resultado: Os aluguéis renderam 0,94% a mais que os dividendos

Definido o quanto é preciso do capital para gerar a renda passiva , vamos estimar o tempo para alcançá-lo. No exemplo da planilha ( clique aqui ), foi utilizado: - Aporte inicial de R$ 10.000,00 - Valor do aporte mensal de R$ 1.500,00. Lembrando que na vida real este aporte deve ser reajustado de acordo com a inflação ao longo dos anos.O aporte é fácil de ser estimado. Basta saber o quanto é possível guardar do salário e das outras fontes de renda mensalmente. Foque em aumentá-lo ao longo dos anos. - Rentabilidade média de 6% líquido ao ano. Novamente a rentabilidade é algo mais difícil de estimar. Portanto, não seja tão otimista e nem tão pessimista ao fazer suas simulações. Isto porque é muito fácil ter a esperança de uma ótima rentabilidade para o futuro e começar a não se importar muito com os aportes mensais.  Ambos são muito importantes. Empenhe-se em melhorar os dois. A variação da rentabilidade é proporcional a parte alocada em renda variável. Quanto maior a part