Rendimento por alocação de ativos
A proposta é tentar estimar qual seria o rendimento de acordo com a alocação de ativos.
Algumas vezes podemos estar alocando demais em renda fixa, esperando um rendimento impossível de ser alcançado, por exemplo.
Baixem a planilha e façam as simulações. Aguardo as críticas.
"Valorização acima da inflação anual (tesouro direto sempre é zero..."
ResponderExcluirConfesso que não entendi. Por que vc considera que o tesouro direto não tem valorização real? Você conhece bem o TD e seus títulos que pagam juros reais mais inflação... então... ?????
IR,
ResponderExcluirOs juros reais do TD estão na célula B10 (4%).
A célula B13 representa a estimativa de rentabilidade acima da inflação. Ou seja. Tesouro direto oferece apenas os 4% (vamos supor que é um título que paga cupom, como o NTNB 150850).
Os imóveis, estou supondo 10% provenientes de aluguel.
E estou supondo que não haverá depreciação e sim valorização do imóvel em 5%. 5% acima da inflação.
Se a inflação desse 6% ao ano, o imóvel deveria valorizar 11% bruto.
Sacou?
bom, juros reais, são rendimentos acima da inflação... mas acho entendi, apesar de nao concordar com o nome dado à célula...
ResponderExcluirvc está então separando rendimento de valorização...
ok...
A ideia era essa mesmo. Separar o rendimento de valorização.
ResponderExcluirDetalhei mais para tentar errar menos na estimativa.