Como calcular os benefícios de amortizar por prazo o financiamento imobiliário
A proposta deste post é calcular de uma forma aproximada os benefícios de amortizar por prazo financiamento imobiliário. A amortização por prazo é uma das formas mais aconselhadas de uso do FGTS para reduzir um financiamento imobiliário pelos profissionais de finanças pessoais. Os benefícios são: - Redução do tempo gasto para pagar um financiamento. - Redução financeira dos juros a serem pagos ao longo financiamento. Para demonstrar os benefícios,fiz um passo a passo. Utilizei uma dúvida que eu recebi por e-mail da leitora Lúcia. Desta forma, qualquer pessoa poderá seguir os passos abaixo e fazer os cálculos para o seu caso específico. Segue mensagem: " Boa tarde Investidor Defensivo, tudo bem? Descobri este blog há pouco tentando sanar uma minha dúvida danada. Aliás achei ótimo o post sobre utilização do fgts para amortização do financiamento imobiliário e a tabela...mas não entendo nada de cálculo. Se fosse possível, gostaria de ter um esclarecimento. Ano passa
Eai ID,
ResponderExcluirTo com uma duvida aqui, esses ETF's quando voce faz o resgate (venda) voce paga 15% em IR mas v c o exemplo esta correto,... acumulei durante 5 anos o etf small11 sendo que nece periodo acumulei 10k reais e o rendimento foi de 100% virando para 20k, efetuando a venda deste etf eu tenho que pagar 15% de ir do lucro? q no caso seria 3k? e meu lucro real seria de 70% dos 10k? se é que me entendes hehehe abraço!
Blz Saimon?
ResponderExcluirNesse exemplo seu...
Lucro: 20K - 10K = 10K
IR: 10K x 0,15 = 1,5K
Lucro real ((20K-1,5K)/10K)-1 = 85%
é isso. abs